Wycinka drzew przez spółdzielnię – masz prawo wiedzieć i reagować

Wycinki drzew podejmowane przez spółdzielnie mieszkaniowe to temat częstych pytań, które trafiają do naszego stowarzyszenia. Jakie obowiązki ma spółdzielnia w przypadku wycinki? Co mogą zrobić mieszkańcy?

Co mówią przepisy?

Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości wymaga zezwolenia wydanego przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Wniosek o wydanie takiego zezwolenia składa właściciel lub posiadacz nieruchomości – w przypadku osiedli mieszkaniowych jest to najczęściej spółdzielnia mieszkaniowa. Zanim spółdzielnia mieszkaniowa złoży wniosek o pozwolenie na usunięcie drzewa lub krzewu, musi wcześniej poinformować mieszkańców o takim zamiarze.

Oznacza to, że:

• spółdzielnia nie może złożyć wniosku „po cichu”, bez wiedzy lokatorów,

• powinna ogłosić informację o planowanej wycince w sposób zwyczajowo przyjęty – np. przez wywieszenie ogłoszenia na tablicy informacyjnej, w klatkach schodowych, na stronie internetowej, w biuletynie osiedla lub poprzez mailing do mieszkańców,

• informacja powinna trafić do wszystkich osób, które mają prawo do lokali na terenie spółdzielni – nie tylko do członków, ale również do właścicieli mieszkań i osób posiadających spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu.

Po ogłoszeniu informacji spółdzielnia musi wyznaczyć co najmniej 30 dni na zgłaszanie uwag przez mieszkańców. To czas, w którym każdy może wyrazić swój sprzeciw, zapytać o powody planowanej wycinki. Dopiero po upływie tego 30-dniowego terminu i rozpatrzeniu uwag spółdzielnia może złożyć wniosek o wydanie zezwolenia na wycinkę – i to najpóźniej w ciągu 12 miesięcy od zakończenia okresu zgłaszania uwag.

Wycinka drzew często wpływa nie tylko na wygląd osiedla, ale też na jakość życia mieszkańców – temperaturę, hałas, bioróżnorodność. Dlatego informowanie o planach usunięcia drzew nie jest dobrą wolą spółdzielni, lecz obowiązkiem wynikającym z prawa.

Czy spółdzielnia musi przekazać uwagi do urzędu?

Spółdzielnia nie ma obowiązku przekazywania zgłoszonych uwag do urzędu – powinna jednak rozważyć stanowiska mieszkańców przygotowując wniosek o zezwolenie na usunięcie drzewa. Z naszego doświadczenia wynika, że jeżeli wpłynie duża liczba sprzeciwów wobec proponowanej wycinki, spółdzielnie często odstępują od swoich zamierzeń. Jeżeli jednak spółdzielnia zdecyduje się na złożenie wniosku o zezwolenie, może to zrobić. Dlatego mieszkańcy, którzy chcą mieć pewność, że ich głos zostanie uwzględniony, powinni oprócz zgłoszenia uwag spółdzielni przesłać je także bezpośrednio do urzędu gminy lub miasta, ponieważ to właśnie wójt/burmistrz lub prezydent wydaje decyzję o zezwoleniu na wycinkę. Urząd, otrzymując takie pisma, powinien wziąć ich treść pod uwagę przy rozpatrywaniu sprawy.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Masz prawo:

• wiedzieć o każdej planowanej wycince drzew na terenie spółdzielni,

• zapoznać się z jej uzasadnieniem,

• zgłosić swoje uwagi lub sprzeciw, jeśli uważasz, że drzewa są potrzebne i nie ma uzasadnienia dla ich usunięcia.

Jeśli spółdzielnia nie poinformowała mieszkańców o zamiarze wycinki lub zrobiła to w sposób ukryty (np. przez krótki czas lub w trudno dostępnym miejscu), narusza przepisy ustawy o ochronie przyrody. W takiej sytuacji możesz zwrócić się do urzędu miasta lub gminy, który prowadzi sprawę, i poinformować o braku prawidłowego zawiadomienia mieszkańców.

Przykładowy sprzeciw wobec planowanej wycinki

[Miejscowość, data]

Do:
Prezydent/Burmistrz/Wójt [nazwa miejscowości]
[adres urzędu]

Dotyczy: Sprzeciw wobec planowanej wycinki drzew przez Spółdzielnię Mieszkaniową [nazwa] na terenie [adres/osiedle]

Szanowni Państwo,

w związku z informacją o złożeniu przez Spółdzielnię Mieszkaniową [nazwa] wniosku o wydanie zezwolenia na usunięcie drzew rosnących na terenie osiedla [nazwa/osiedle], wnoszę sprzeciw wobec planowanej wycinki.

Drzewa wskazane do usunięcia te pełnią ważne funkcje przyrodnicze i społeczne – poprawiają mikroklimat, chronią przed hałasem, magazynują wodę opadową i mają znaczenie estetyczne. Ich usunięcie pogorszy warunki życia mieszkańców i naruszy interes społeczny.

Wnoszę o odmowę wydania zezwolenia oraz o przeprowadzenie wizji lokalnej z udziałem mieszkańców.

Jednocześnie proszę o uznanie mnie za stronę postępowania, zgodnie z art. 28 k.p.a., ze względu na bezpośredni wpływ planowanej decyzji na warunki korzystania z nieruchomości, na której zamieszkuję.

Z poważaniem,
[imię i nazwisko]
[adres do korespondencji / e-mail]